工場・倉庫などの大規模施設を持つ皆様の中には「屋根塗装＝コスト」とお考えの方は多いのではないでしょうか。施設のメンテナンスはどうしても後回しにしてしまいがちですよね。

しかしこの記事でお伝えしたいのは、屋根塗装というのは単なるコストではなく立派な投資であるということです。

JIS規格取得の遮熱塗料なら室温を2～3℃下げて従業員の熱中症リスクを軽減しながら、年間20万円以上の冷房費削減も期待できます。

本記事では、工場・倉庫の屋根塗装がなぜ必要なのか、どのようなメリットがあるのか、そして社内で予算承認を得るための具体的な根拠まで解説します。

この記事を書いた人

馬渕塗工 代表 馬渕高広

保有資格：一級建築塗装技能士、有機溶剤取扱主任者講習、足場の組み立て等作業主任者、一級樹脂接着剤注入施工技能士、IAU 無人航空機操縦技能講習

そもそもなぜ”屋根塗装”が必要なのか？

そもそも「屋根塗装に必要性を感じない」という方もいらっしゃるかもしれません。

ですが屋根というのは、外壁よりも紫外線や雨風といった過酷な環境にさらされています。

劣化症状があるのにもかかわらず放置してしまうと雨漏りや錆が進行します。工場や倉庫では最悪の場合、操業停止に至るリスクを抱えることになるのです。

屋根の劣化スピードは外壁の「約3倍」

外から目で見える外壁と比べるとその重大さは伝わりづらいかもしれませんが、屋根は外壁の約3倍もの紫外線を受けています。

実は真夏の屋根の表面温度は70℃以上に達しており、この強烈な熱と紫外線により塗膜の劣化が早まります。

さらに屋根は水平面というのも相まって大量の雨水にもさらされるため、普段は見えなくても錆や腐食が発生しやすい傾向にあります。

特に工場・倉庫の屋根は住宅よりも面積が大きく平坦な構造が多いため、紫外線や雨水の影響をより広範囲で受けています。劣化も広がりやすく、塗膜による保護が特に重要なのです。

放置すると操業停止のリスクも…

繰り返しにはなりますが、工場や倉庫で屋根のメンテナンスを怠るということは操業停止リスクを抱えていることと同義です。

• 在庫への被害：商品や原材料が水濡れで台無しに。大量在庫の場合被害額は莫大に
• 生産設備の故障：精密設備が雨水で故障すると高額な修理費が発生+生産ライン全体がストップ
• 漏電・火災リスク：配線や制御盤が濡れると漏電が発生。感電事故は命に関わる重大災害となり得る
• カビ・衛生問題：建材が湿った状態が続くとカビが繁殖。製品回収や衛生クレームにつながる
• 建物構造へのダメージ：柱や梁など構造体の腐食が進み、修繕のために単なる塗装の2～3倍の費用に膨れ上がるケースも

こうしたトラブルを未然に防ぐためにも適切なタイミングで塗装を行うことが大切なのです。

【要注意】こんな症状があれば劣化のサイン！

代表的な屋根の劣化症状は以下が挙げられます。このような症状が見られたら早めの対応が必要です。

• チョーキング現象：屋根表面を手で触った際に白い粉状のものが付着する現象。塗料の防水成分が失われているサインです。
• 塗膜の剥がれ・ひび割れ：下地が露出すると防水効果がなくなります。即雨漏りにつながる可能性大。
• 赤茶色のサビ（金属屋根）：進行するとボルトが細って緩み、止水機能も低下します。錆が広がると金属屋根に穴が開くリスクも。
• 屋根材の反り・浮き・ズレ：水分を吸い込んで乾燥と膨張を繰り返し、次第に変形。その隙間から雨水が侵入し雨漏りの原因に。
• ボルトの劣化（折板屋根）：防水キャップやシーリングが割れると、そこから雨水が染み込み錆びが発生。台風時に飛散する危険も。

とはいえ屋根は目視で確認するのが難しいので、工場・倉庫の屋根は3～5年ごとに専門業者に点検を依頼するのがベターですね。

工場・倉庫の屋根塗装で得られる3つのメリット

ここまでは「雨漏り」というリスク面のみに絞って解説してきましたが、工場・倉庫の屋根塗装で得られるメリットをご紹介していきます。

「塗装＝メンテナンス」「利益にならない単なる出費」という固定観念を覆すような利点があるのでぜひ最後までご覧ください。

メリット①：雨漏り防止で建物寿命を延長できる

まず1つ目は、雨漏り防止による建物寿命の延長です。

そもそも、塗膜による防水性能というのは劣化していく過程で徐々に失われていくもので、いずれ完全に機能しなくなります。

そうなると屋根は保護膜のない”むき出し状態”になるため、１年もたたずに腐食を起こすことも少なくありません。塗膜は紫外線や酸性雨による劣化から下地を守るバリアになっているわけです。

特に工場・倉庫は屋根面積が広大ですから、塗装の適期を逃して屋根そのものの劣化が進行してしまうと塗装費用の2～3倍もの修繕費がかかるケースもありますので、劣化の頃合いを見て新しく均一な塗膜を形成することはとても重要なことなのです。

メリット②：遮熱効果で夏場の労働環境を改善

2つ目は、遮熱効果による労働環境の改善です。

近年、夏場の暑さは年々厳しくなっていますが、工場・倉庫はその構造上どうしても空調が効きづらいですよね。そんな現場にこそおすすめしたいのが遮熱塗料を使った屋根塗装なんです。

遮熱塗料とは、正式には「高日射反射率塗料」と呼ばれるもので太陽光中の赤外線エネルギーを反射する機能があり、塗装していない場合に比べて屋根表面温度を10～15℃程度低下させる効果があります。

特に工場や倉庫は天井空間が広く屋根も薄いという構造上、遮熱塗料の効果が住宅以上に発揮されやすい環境なので費用対効果という点でも効果的です。

メリット③：光熱費削減で長期的なコスト削減につながる

遮熱塗料で屋根の表面温度・室内温度を下げることは、夏場のエアコン料金の節約にもつながります。

というのもエアコンは設定温度を2～3℃上げるだけで15%前後の空調電力を削減できるとされているので、工場全体で夏場に月10万kWhの電力を冷房に使用している場合（電気代約25万円/月）、遮熱塗装で15%削減できれば月1.5万kWh（約3.75万円）の節約になります。夏季4ヶ月で約15万円、年間では20万円以上/年の光熱費カットが見込める計算です。

工場・倉庫の屋根に最適な機能性塗料とは？

ここまで屋根塗装のメリットをお伝えしてきましたが、「具体的にどんな塗料を選べばいいの？」と疑問に思われている方も多いのではないでしょうか。

工場・倉庫の屋根塗装では「どの塗料を選ぶか」が効果を大きく左右します。詳しく見ていきましょう。

1.「遮熱塗料」で夏場のエアコン代を節約

先にもご紹介しましたが、太陽光を反射して室温上昇を抑える遮熱塗料は屋根表面温度の上昇を大幅に抑え、夏場のエアコン代削減に直結します。

工場・倉庫のような広い空間では、その効果が特に大きく発揮されます。

JIS規格を取得した「エシカルプロクール」が注目

その中でも当社がおすすめしているのが、エシカルプロクールです。

エシカルプロクールはJIS規格を取得した実証済みの遮熱塗料で、国が定めた品質基準をクリアしています。要するに性能が公的に保証されているわけです。

実証データでは夏場の室温を2～3℃下げ、空調エネルギーが約10～35%削減されたという報告があります。

エシカルプロクールにはA、Si、Fの3つのシリーズがあり、それぞれ耐用年数が異なります。Siシリーズは耐久性とコストのバランスに優れ、Fシリーズは最も長寿命です。建物の用途や予算に応じて選択できます。

エシカルプロクールシーリズについてはこちらの記事で詳しく解説していますので、こちらもあわせてご覧ください。

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【AI回答より分かる！】遮熱塗料のエシカルプロクールとは？「新しい塗料だけど大丈夫？」にお答えします！

塗装業者からエシカルプロクールを提案されたけれど、新しい塗料だと聞いて「本当に効果があるのか」と不安に感じて…

遮熱効果はお客様ご自身で実感していただけます！

エシカルプロクールは、簡易的な実験キットで表面温度の低下をお客様の手で体感することができる点が大きな利点です。

「効果を実感できる」という点は、社内で予算承認を得る際にも強力な説得材料となります。数値データだけでなく、実際に温度が下がることを体感できれば、投資の価値を理解してもらいやすくなります。

2.高耐久塗料で塗り替え頻度を下げるのも◎

また、「塗り替え頻度をできるだけ減らしたい」という場合は、高耐久塗料も選択肢として検討されることをおすすめします。

塗料の耐用年数は一般的に【アクリル＜ウレタン＜シリコン＜フッ素＜無機】とタイプによって変わります。

フッ素塗料や無機塗料は15～20年の耐久性があり、一般的なシリコン塗料の10～12年と比べると、塗り替え頻度が大幅に減ります。これは長期的なコスト削減につながりますし、足場設置費用や工事中の操業への影響も最小限に抑えられるわけです。

また高耐久塗料の多くはセルフクリーニング機能を持っており、雨水で汚れが落ちやすく、美観を長期間維持できるというメリットもあります。

機能性塗料の効果はどの程度？塗装にかかるコストとのバランスは？

ここまでお読みいただいて「遮熱塗料に興味はあるけど、高いんじゃないの？」「お金をかける価値は本当にあるの？」と疑問に思われている方もいらっしゃるでしょう。

ここでは、塗装にかかるコストと効果のバランスについて、具体的な数値を交えてお答えします。

「高機能な塗料は高単価」は正しい

正直にお伝えすると、遮熱塗料や高耐久塗料は一般的なシリコン塗料よりも単価が高いのは事実です。

特殊な顔料や樹脂を配合しているため、どうしても原材料費は高くなってしまうからです。初期費用だけを見れば一般的な塗料の方が安く済むのは間違いありません。

しかし、長い目で見れば遮熱塗料は毎年の光熱費削減により中長期的には元を取れますし、高耐久塗料は塗り替え頻度が減ることで長期的なトータルコストを抑えられます。

エアコン代で年間20万円以上のコストカットに

では実際にどの程度効果があるのかという点ですが、以下のように試算できます。

• 遮熱塗料：光熱費が年間20万円以上削減できる
• 高耐久塗料：30年間で1回分の塗装工事を省略できる。

※建物規模によって変動あり

屋根塗装は単なる「費用」ではなくリターンが見込める「投資」と見ることもできますよね。

SDGs・ESG経営としても有効

さらに見逃せないのが、SDGs・ESG経営の観点です。

年間で40トン以上のCO2削減効果が見込める場合、これは企業のSDGs、ESG経営を意識する上で重要な取り組みとなります。

「当社は年間○○トンのCO2を削減しています」と具体的な数値で示せれば、環境報告書やCSR活動の実績としてアピールでき、取引先や金融機関からの評価向上につながります。

特にBtoB取引では、取引先の環境方針に合致することが契約条件になるケースもありますから、環境対策は単なるコストではなく「企業価値を高める投資」と言えるわけです。

失敗しない業者選びのポイントは？

ここまで工場・倉庫の屋根塗装のメリットやコストについてお伝えしてきましたが、実際に塗装を行う際には「どの業者に依頼するか」が何よりも重要になります。

失敗しない業者選びのために、以下の4つのポイントを押さえておきましょう。

この中でも特に注意したいのが「金額」です。「安さ」だけで選んでしまうと品質に問題が出るリスクがあります。

近年は物価高の影響で塗料費・足場代が大幅に値上がりしており、2024年には足場組み立ても法改正があり、材料代・足場代ともに20～30%くらい値上がりしています。

このような状況で極端に安い金額を提示するには、高圧洗浄やケレン作業を簡略化したり、下塗り材を塗らずに中塗り・上塗りだけで済ませるなど、素人目に分かりにくい部分で手を抜くしかないわけです。

そんな悪徳業者に騙されないためにも、見積もりは隅々まで確認してご自身が納得いくまで説明を求めましょう。

まとめ：工場・倉庫の屋根塗装は長期的な価値を生む投資

ここまで工場・倉庫の屋根塗装について詳しく解説してきました。

改めてお伝えしたいのは、工場・倉庫の屋根塗装は単なる修繕ではなく、企業の長期的な資産価値を守る投資であるということです。

この記事のポイント

• 屋根劣化は外壁の約3倍早く、放置すると操業停止のリスクも
• 雨漏り防止により建物寿命を延長し、資産価値を維持できる
• 遮熱塗装で夏場の室温を2～3℃下げ、従業員の熱中症リスクを軽減
• 年間20万円以上の光熱費削減で、ROI約10年で投資回収が可能
• JIS規格取得のエシカルプロクールなら、効果を実感できる
• 業者選びは「詳細な見積」「適正価格」「工程写真」「保証」が重要

工場・倉庫の塗装について幅広くお伝えしてきましたが、ここでなによりお伝えしたいのは屋根塗装の効果を最大化するには建物の状況に合わせた塗料選定と、確かな技術を持つ業者選びが欠かせないということです。

馬渕塗工は一級塗装技能士による完全自社施工で、高品質な施工をお約束します。

工場・倉庫の屋根塗装をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。現地調査・お見積もりは無料です。