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apartment

物件の空室にお悩みのオーナー様
外壁塗装で解決できる
かもしれません

マンション・アパートには、計画的な維持保全が必要不可欠です。
経年・使用による劣化を修繕し、美観をアップさせることで、
マンションの資産価値を高めます。

マンションの外壁塗装 マンション・アパートには、計画的な維持保全が必要不可欠です

こんなお悩みは
ありませんか?

  • 建物が古く、立地は良いのに空室が目立つ
  • ずさんな工事をされて数年で塗り替えが必要になってしまった
  • 内装のリノベーションをしたが入居率がなかなか上がらない
  • 色褪せや汚れ、ヒビ割れが出てきた
  • 管理会社から家賃を下げるよう促された……

塗装をするメリット merit

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第一印象のイメージアップで
選ばれる物件に

設備や内装だけでなく外観も、入居を決めるうえでの大きな理由の一つです。外観の汚れが目立つと、第一印象で建物の管理体制を疑われて、入居を迷われる恐れもあります。入居者の層に合わせたデザインや色選びもご提案いたします。

また遮熱・断熱効果のある塗料を使用すれば夏の暑さ・冬の寒さ対策にも繋がり、節電効果をアピールして入居率の向上を狙うことも可能です。

第一印象のイメージアップで選ばれる物件に
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定期的なメンテナンスで
修繕費を抑えられる

外壁塗装は、美観向上だけでなく建物の保護のためにも必要です。定期的に塗装工事を行うことで、塗装の膜によって汚れがつきにくくなり大規模な修繕が不要になるため、長い目で見ると、コストを抑えることができます。

マンションやアパートの構造は鉄筋や木材、セメント、コンクリート造、木造などさまざまで、それぞれ劣化しやすい部分や補修方法は変わります。構造に合わせた適切な補修をしてから外壁塗装を行うことが重要です。

定期的なメンテナンスで修繕費を抑えられる

さらに馬渕塗工なら…

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中間マージンがかからず、
余分なコストをカット

インターネットの情報化が進む近年では、管理会社を通さず、直接工事の依頼をされるオーナー様も増えています。仲介会社による中間マージンがかからず、工事費のみで不動産維持ができます。
馬渕塗工の塗装工事の場合は、大手建設会社やゼネコンと比べると約20~30%もお得になります。

知らず知らずのうちに余分な代金を支払っている……ということがないようにしたいものです。

中間マージンがかからず、余分なコストをカット

塗り替え時期の目安 timing of repainting

およそ10年前後が、
塗り替えの時期です。

このような症状が
出ていないですか?trouble

チョーキング現象

チョーキング現象

壁を触ると白い粉のようなもの(チョーキング)が付く場合は塗膜が劣化している証拠です。

苔・カビ

苔・カビ

発生した苔・カビの根が内部まで入り込むと、建材の劣化を早めてしまいます。

クラック現象

クラック現象

壁に亀裂(クラック)がある場合、水が浸入して雨漏りや、建材の劣化の原因になってしまいます。

目地の劣化

目地の劣化

壁の繋ぎ目(目地)のコーキングは、年数が経つと縮んだり隙間が空いたりしてむき出しになります。

サビの発生

サビの発生

鉄の部分にサビが発生している場合は、塗り替えの目安になります。

お客様の声

お客様の声

今回、依頼をさせていただいた決め手は、最初にホームページを見た際に、実直で信頼できる印象を受けたためです。
実際に相談した時の印象も、明確な根拠に基づく説明と柔軟な提案をしていただき、一番心配だった金額の部分も詳細な見積書を出して頂き、当初の印象が確信に変わりました。
施工していただいた後は施工時の対応も含め、責任ある工事をしていただけたと感じ、安心して任せることができ、お願いして本当に良かったなと感じております。

大垣市 W様

webからのお問い合わせでご成約の方に限り、お見積もりから5%OFF!まずはお気軽にご相談ください。
ご相談例

「見積もりがほしい」
「塗替えのタイミングについてアドバイスがほしい」
「ちょっとした工事も大丈夫?」
など

親切、丁寧な対応を心がけております。疑問や悩み事など、なんなりとご相談ください。

例:80万円の塗装工事の場合、5%分(4万円)をお値引きさせていただきます。

馬渕塗工 代表 馬渕 高広(まぶち たかひろ)

わたしが塗装工事に携わって、
2019年には20年目になります。

この20年の歳月の中でも、
大小さまざまな変化がありました。
塗料の種類・今だからこそ塗れるようになったもの・
職人に求められる能力……
新しい常識に遅れを取らないよう、今日も勉強し、
知見を深めつづけています。

時代とともに変化する部分も多々ありますが、
職人として、
「塗装工事を頼んで本当に良かった」とお客様に言っていただけるよう、
考えて行動する姿勢だけは変えず、今後も最善を尽くしてまいります。

保有資格

一級建築塗装技能士、
有機溶剤取扱主任者講習、
足場の組み立て等作業主任者、
エコボロン認定施工士
一級樹脂接着剤注入施工技能士

ビジネス雑誌 Qualitas 馬渕塗工 馬渕高広