新着の質問60件
準防火地域にある瑞穂市の家。外壁は塗り替えと上から張るのとで、選び方は違う？
A.違います。上から張るなら、張ったあとも防火の基準に合う材料を選ぶ必要があります。塗り替えは外壁の造りを変えません。違いが出るのは、上から張るときです。瑞穂市では、穂積駅のまわりや国道21号沿いなどが準防火地域に入っています（市の都市計画図 https://www.city.mizuho.lg.jp/1852.htm）。今の外壁の上に新しい外壁材をかぶせる工事は、建築確認の手続きは要りませんが、工事のあとも建築基準法に合っている必要があります（国土交通省 https://www.mlit.go.jp/common/001853472.pdf）。準防火地域の家は外壁に防火の性能が求められるので、上から張るなら、張ったあとも防火の基準に合う材料と張り方を選ばなければなりません。塗り替えは、今の外壁の表面に塗膜をつくるだけなので、外壁の造りは変わりません。傷みがひび割れや色あせ程度なら、塗り替えで十分なことが多いです。お住まいが準防火地域に入るかどうかは、市の都市開発課（058-327-2101）で確かめてください。
代表 馬渕が回答
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昭和50年代の瑞穂市の家。塗り直すか建て替えるか、どう決めればいい？
A.先に市の耐震診断で家の強さを確かめ、住み続けられるかを見てから決めるのがおすすめです。昭和56年5月31日以前に建った木造住宅なら、塗り替えの前に、市の耐震診断で家の強さを確かめておくのがおすすめです。診断の結果を見れば、耐震改修をして住み続けるか、建て替えるかを決めやすくなります。瑞穂市には、耐震診断を受けた昭和56年5月以前の木造住宅を解体するときに使える「木造住宅除却工事費補助事業」（https://www.city.mizuho.lg.jp/11933.htm）があり、工事費の23%（上限97万8千円）が補助されます。工事の前の事前相談が必要で、令和8年度の受付は11月27日まで、担当は都市開発課（058-327-2101）です。建て替えが決まっている家に高い塗料で全体を塗るのはもったいないので、塗装は方向が決まってから、必要な分だけをご提案します。
代表 馬渕が回答
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犀川地区の家。地区計画があるけど、外壁や塀の塗り替えに決まりはある？
A.外壁の色の決まりはありません。塀は高さの決まりがあるので、積み直すときは注意が要ります。犀川地区の地区計画（https://www.city.mizuho.lg.jp/1850.htm）で決められているのは、建物の用途や高さ、敷地の広さ、かきや塀の造りなどで、外壁の色についての決まりはありません。塀は、ブロック塀なら3段（60cm）程度までにするようお願いされています。今ある塀を塗るだけなら高さは変わりませんが、積み直したり高くしたりするときは、この決まりに合わせる必要があります。ブロック塀は、ひびや汚れを補修してから、塀に合った塗料で塗ります。迷ったときは、市の都市開発課（058-327-2101）へ確かめてください。
代表 馬渕が回答
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分譲地の北側がすぐ田んぼ。田植えや稲刈りの時期に塗装しても大丈夫？
A.その時期でも塗れます。土ぼこりが飛ぶ日は、田んぼ側の面を塗らずに進めます。その時期でも塗装はできます。ただ、塗ったばかりで乾く前の塗膜に土ぼこりやわらくずが付くと、表面がざらついて仕上がりを損ねます。風が強く、田んぼから土ぼこりが飛んでくる日は、田んぼ側の面を塗るのを控え、ほかの面から進めます。足場のまわりの飛散防止ネットも、ほこりをやわらげる役目をします。一般的な戸建てなら工期は1〜2週間ほどなので、気になる場合は田植えや稲刈りの時期を外して組むこともできます。
代表 馬渕が回答
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古いスレート屋根の瑞穂市の家。塗装の前に石綿の調査は要る？市の補助は使える？
A.調査は要ります。工事をする業者が調べる決まりです。瑞穂市の石綿の補助は、屋根のスレートには使えません。調べる必要があります。屋根の高圧洗浄のように表面に手を加える工事は、着工の前に石綿が入っているかを資格を持つ人が調べる決まりで（https://www.ishiwata.mhlw.go.jp/procedures/）、調査は工事をする業者の役目です。ご自分で手配しなくても大丈夫です。石綿が入っていても、割ったり削ったりしなければ、塗装で表面を守ることはできます。瑞穂市のアスベスト対策の補助（https://www.city.mizuho.lg.jp/1519.htm）は、吹き付けの建材が対象で、屋根のスレートの調査や塗装には使えません。
代表 馬渕が回答
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瑞穂市の低い家が並ぶ住宅地。隣との間が1mほどあると、足場代は高くなる？
A.高くなることが多いです。幅が1m以上あると、2024年からは原則として本足場になるためです。高くなることが多いです。2024年4月から、幅が1m以上ある所には、原則として支柱を2列に立てる本足場を組む決まりになりました。瑞穂市の第一種・第二種低層住居専用地域では、外壁を1m下げて建てる決まりがあるため（https://www.city.mizuho.lg.jp/1852.htm）、この地域の家はまわりに1m以上の幅があることが多く、本足場になりやすくなります。本足場は、支柱が1列の一側足場より材料も手間も多く、当社の目安では、一般的な敷地のお家で3万6千円ほど、敷地に余裕がある場合は15万円ほど足場代が上がることもあります。お住まいが低層住居専用地域かどうかは、市の都市計画図で確かめられます。当社の見積書は、足場の種類と面積を分けて書いているので、どちらで組むかを見比べてみてください。
代表 馬渕が回答
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近所に9.12豪雨の浸水位標識がある瑞穂市の家。塗り替えで備えられることは？
A.塗装で浸水は防げません。標識の高さを目安に、水が入りやすい所を重点的に点検・補修できます。塗装で浸水そのものを防ぐことはできません。ただ、近所の標識でかつて水が来た高さがわかっているなら、それを点検の目安にできます。現地調査では、その高さより下にある外壁と基礎の境目、配管が壁を貫いている所、窓やドアの下まわりなど、水が入り込みやすい所を重点的に見て、ひびやすき間があれば塗り替えの前に補修します。一方で、床下の換気口や、外壁のいちばん下にある水抜きのすき間は、湿気を逃がすためのものなので、ふさがずに残します。万一水につかったときは、すぐに塗り直さず、しっかり乾くのを待ってから、塗膜のふくれやはがれが出ていないか点検にうかがいます。
代表 馬渕が回答
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家の裏がすぐ水路の瑞穂市。足場を置く場所がなくても塗装できますか？
A.塗れることが多いです。狭い場所向けの組み方があるので、まず幅を測らせてください。裏が水路で狭くても、足場の組み方を工夫して塗れることが多いです。2024年4月から幅1m以上の場所では原則として本足場が必要になりましたが、それより狭い場所には一側足場という組み方もあります。当社は足場の組み立て等作業主任者の資格を持つ職人が、現地で幅と地面を確かめて組み方をご提案します。
代表 馬渕が回答
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