工事の流れ「現地調査・診断」の質問9件
すべての質問を見る古いスレート屋根の瑞穂市の家。塗装の前に石綿の調査は要る？市の補助は使える？
A.調査は要ります。工事をする業者が調べる決まりです。瑞穂市の石綿の補助は、屋根のスレートには使えません。調べる必要があります。屋根の高圧洗浄のように表面に手を加える工事は、着工の前に石綿が入っているかを資格を持つ人が調べる決まりで（https://www.ishiwata.mhlw.go.jp/procedures/）、調査は工事をする業者の役目です。ご自分で手配しなくても大丈夫です。石綿が入っていても、割ったり削ったりしなければ、塗装で表面を守ることはできます。瑞穂市のアスベスト対策の補助（https://www.city.mizuho.lg.jp/1519.htm）は、吹き付けの建材が対象で、屋根のスレートの調査や塗装には使えません。
代表 馬渕が回答
回答を読む ›
近所に9.12豪雨の浸水位標識がある瑞穂市の家。塗り替えで備えられることは？
A.塗装で浸水は防げません。標識の高さを目安に、水が入りやすい所を重点的に点検・補修できます。塗装で浸水そのものを防ぐことはできません。ただ、近所の標識でかつて水が来た高さがわかっているなら、それを点検の目安にできます。現地調査では、その高さより下にある外壁と基礎の境目、配管が壁を貫いている所、窓やドアの下まわりなど、水が入り込みやすい所を重点的に見て、ひびやすき間があれば塗り替えの前に補修します。一方で、床下の換気口や、外壁のいちばん下にある水抜きのすき間は、湿気を逃がすためのものなので、ふさがずに残します。万一水につかったときは、すぐに塗り直さず、しっかり乾くのを待ってから、塗膜のふくれやはがれが出ていないか点検にうかがいます。
代表 馬渕が回答
回答を読む ›
平成の初めに建った瑞穂市の家。2回目の塗り替えは、屋根も塗るだけでいい？
A.屋根の傷みしだいです。割れや反りが多ければ、塗るより新しい屋根をかぶせる方法が向きます。2回目の塗り替えでは、屋根を塗るだけで済むかを先に見ます。スレート屋根に割れや反りが多い場合や、下の防水シートまで傷んでいる場合は、塗っても長持ちしません。そのときは、今の屋根の上に軽い金属の屋根をかぶせる「カバー工法」が向いています。屋根の下地の板まで傷んでいる場合は、かぶせずに屋根をふき替えます。当社でも、瑞穂市のお宅で外壁の塗装と屋根のカバー工法、雨どいの交換を一度に行いました。足場を一度で済ませられるので、外壁と屋根の工事は同じ時期にまとめるのがおすすめです。屋根はドローンで撮影し、割れや反りの具合を写真でお見せします。
代表 馬渕が回答
回答を読む ›
犀川地区の分譲地。まわりも同じころ建った。初めての塗り替えはいつごろ？
A.築10年前後が目安なので、築15年なら考えてよい時期です。最初に傷むのはつなぎ目のシーリングです。初めての塗り替えは築10年前後が目安なので、築15年なら考え始めてよい時期です。見た目がきれいでも、サイディングのつなぎ目のシーリングは、外壁の塗膜より先に傷むことが多く、ひびやすき間が出ていれば塗り替えを考える時期です。外壁を手でなでて、白い粉が付くかも確かめてみてください。同じころに建った家が並ぶ分譲地では、塗り替えの時期も重なりやすくなります。ご近所で工事が続く場合は、足場や車の出入りが重ならないよう、日程を相談しながら組みます。
代表 馬渕が回答
回答を読む ›
瑞穂市で古い集落の実家と、田んぼだった分譲地のわが家。傷み方は違う？
A.違いは出ますが、決め手は場所より日当たりと水はけです。2軒を並べて見比べます。傷み方に違いは出ますが、決め手になるのは場所そのものより、日当たりや風通し、家のまわりの水はけです。現地調査では、外壁や目地に加えて、基礎まわりの苔や汚れも見ます。屋根はドローンで撮影し、2軒それぞれ合計10枚程度の写真をお渡ししますので、並べて比べながら塗り替えの順番を考えられます。
代表 馬渕が回答
回答を読む ›
庭に柿の木がある瑞穂市の家。雨どいのあふれも見てもらえますか？
A.見られます。屋根と雨どいはドローンで撮ってお見せします。塗装のご相談と一緒に、雨どいの状態も確認します。落ち葉で雨どいが詰まると、あふれた雨水が外壁の同じ場所を流れ続け、汚れやつなぎ目の傷みにつながります。当社の現地調査ではドローンで屋根まわりを撮影し、合計10枚ほどの写真をお渡しします。詰まりを取り除くだけで済むか、傷んだ雨どいを交換するかを、写真を見ながらご説明します。
代表 馬渕が回答
回答を読む ›
大垣市の新しい浸水想定で、家が色の付いた区域に。塗り替えで備えられる？
A.塗装で浸水は防げません。外壁の下のほうのひびや傷んだ目地を直しておくことはできます。塗装で浸水そのものを防ぐことはできません。塗り替えのときにできるのは、外壁の下のほうのひびや、傷んだつなぎ目のシーリングを直して、雨水が入りにくい状態に整えておくことです。ただ、外壁のいちばん下には、壁の中の湿気や水を逃がすために、わざと空けてあるすき間もあります。ここはふさがずに残し、ふさいでよいひびと見分けて補修します。水につかったあとは、乾くのを待ってから点検にうかがいます。
代表 馬渕が回答
回答を読む ›
墨俣の実家は昭和51年の水害で浸水した家。外壁や基礎に影響は残る？
A.残っていることもあります。外から分かるのは足元のふくれや基礎のひびなので、近くで確かめます。当時の影響が残っていることもあります。ただ、水につかってから50年たっているので、その後の修理や塗り替えで手が入っていることも多いです。外から確かめられるのは、外壁の下のほうのふくれやはがれ、基礎のひび、外壁と基礎のつなぎ目なので、近くで見て確かめます。塗装で直せる範囲かどうかを写真でご説明し、土台など建物の内側まで調べたほうがよさそうなら、そうお伝えします。
代表 馬渕が回答
回答を読む ›
