工事の流れ「お見積り・ご契約」の質問14件
すべての質問を見る昭和50年代の瑞穂市の家。塗り直すか建て替えるか、どう決めればいい？
A.先に市の耐震診断で家の強さを確かめ、住み続けられるかを見てから決めるのがおすすめです。昭和56年5月31日以前に建った木造住宅なら、塗り替えの前に、市の耐震診断で家の強さを確かめておくのがおすすめです。診断の結果を見れば、耐震改修をして住み続けるか、建て替えるかを決めやすくなります。瑞穂市には、耐震診断を受けた昭和56年5月以前の木造住宅を解体するときに使える「木造住宅除却工事費補助事業」（https://www.city.mizuho.lg.jp/11933.htm）があり、工事費の23%（上限97万8千円）が補助されます。工事の前の事前相談が必要で、令和8年度の受付は11月27日まで、担当は都市開発課（058-327-2101）です。建て替えが決まっている家に高い塗料で全体を塗るのはもったいないので、塗装は方向が決まってから、必要な分だけをご提案します。
代表 馬渕が回答
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瑞穂市の実家が空き家に。売りに出す前に、外壁を塗り直しておくべき？
A.全体を塗り直すより、雨漏りにつながる所だけ直しておく方法をおすすめします。売る前に全体を塗り直すより、雨漏りやひびなど、家を傷める所だけ直しておく方法をおすすめします。瑞穂市には、空き家を買って直す人向けの「瑞穂市空家利活用促進補助金」（https://www.city.mizuho.lg.jp/13559.htm）があり、買った人が工事費の2分の1（基本20万円まで。市外からの転入や子育て世帯は上乗せあり）の補助を受けて直せることがあります。ただ、この補助は買った人が工事の前に申請するもので、売る前に塗った分には使えません。外壁の色や塗料は、買った人が自分で選びたいことも多いので、塗り替えは買い手に任せ、売る前は傷みを止めることに絞るほうが、お金をかけずに済みます。人が住まない家は、雨どいの詰まりや屋根の小さなずれに気づきにくいので、屋根と外壁の状態を見て、売るまでに直したほうがよい所をお伝えします。
代表 馬渕が回答
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通学路に面した古いブロック塀。外壁と一緒に塗るだけでいい？
A.ひびや傾きがあるなら、塗るだけではいけません。市の補助を使って直すか撤去するのがおすすめです。ひびや傾きがある塀は、塗っても強さは戻らず、見た目だけきれいにすると傷みを隠してしまいます。瑞穂市には、通学路に面した長さ2m以上・高さ60cm以上のブロック塀を直したり撤去したりする工事に使える「ブロック塀等耐震改修補助事業」（https://www.city.mizuho.lg.jp/9643.htm）があり、費用の3分の2（上限30万円）が補助されます。塀をすべて直すか撤去することが条件で、工事の前に事前相談と申請が要ります。令和8年度の受付は11月27日まで、担当は都市開発課（058-327-2101）です。塀を直したあとの塗装や、残す部分の塗り替えは、外壁と一緒にお見積りします。
代表 馬渕が回答
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瑞穂市の西中地区に中古住宅を買って移住。移住の補助で外壁を直せる？
A.この補助の対象は家の購入や建築の費用で、塗り替えなどの改修は対象に書かれていません。「瑞穂市西中地区移住支援ここにしかない暮らし応援補助金」（https://www.city.mizuho.lg.jp/13557.htm）は、十七条を含む西・中地区の11地区に移り住む子育て世帯向けの補助で、上限は50万円です。対象になる費用は、住宅の購入費・建築工事費・住宅ローンで、外壁の塗り替えのような改修の費用は書かれていません。空き家だった家を買って直す場合は、「瑞穂市空家利活用促進補助金」が使えることがあります（工事は瑞穂市内の業者に頼むことが条件です）。どちらも条件が細かいので、総合政策課（058-327-4128）へ確かめてください。
代表 馬渕が回答
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結婚を機に瑞穂市で中古住宅を買った。結婚新生活支援の補助で外壁を塗り替えられる？
A.リフォーム費用は対象です。外壁の塗り替えが修繕として認められるかは、契約前に市へ確かめてください。「瑞穂市結婚新生活支援事業」（https://www.city.mizuho.lg.jp/12834.htm）は、住宅の機能を保つための修繕や設備の更新などのリフォーム費用も対象にしていて、補助は最大30万円（夫婦とも29歳以下なら最大60万円）です。対象は、令和8年1月1日から令和9年2月26日までに婚姻届が受理され、夫婦とも39歳以下で、所得の合計が500万円未満などの条件を満たす世帯です。外壁や屋根の塗装という言葉は書かれていないため、塗り替えが修繕として認められるかは、契約の前に総合政策課（058-327-4128）へ確かめてください。門や塀、車庫は対象外です。頼む業者が市内に限られる決まりはありません。
代表 馬渕が回答
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瑞穂市で外壁塗装に使える補助金や助成金はありますか？
A.築14年の持ち家の塗り替えに使える市の補助はありません。結婚や空き家の購入に合わせた補助はあります。今お住まいの築14年の家の塗り替えに使える瑞穂市の補助はありません。外壁の工事が対象になりうるのは、次の2つです。1つは「瑞穂市結婚新生活支援事業」（https://www.city.mizuho.lg.jp/12834.htm）で、結婚を機にした新居の修繕などに最大30万円（夫婦とも29歳以下なら最大60万円）。もう1つは「瑞穂市空家利活用促進補助金」（https://www.city.mizuho.lg.jp/13559.htm）で、空き家を買って直す人向けです（工事は瑞穂市内の業者に頼むことが条件）。どちらも担当は総合政策課（058-327-4128）です。空家利活用の補助は工事の契約前の申請が必要で、結婚新生活支援の補助は支払いのあとに申請します。
代表 馬渕が回答
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穂積駅南の区画整理で、何年か先に家の移転がありそう。今の外壁は塗るべき？
A.移転までの年数しだいです。数年なら、全体を塗るより傷んだ所だけ直す方法もあります。移転までの年数で考え方が変わります。穂積駅南の土地区画整理事業（https://www.city.mizuho.lg.jp/13718.htm）は、令和9年度から建物の移転が始まる予定で、事業は令和18年3月まで続きます。ご自宅の移転がまだ先なら、ふつうどおり塗り替えて家を守るのが安心です。数年のうちに移転が決まっているなら、高い塗料で全体を塗るより、雨漏りにつながるひびや目地だけを直して持たせる方法もあります。区画整理の区域では、建物の工事に市の許可が要る場合があります。塗り替えが当てはまるかも含めて、先に市の担当へ確かめてください。
代表 馬渕が回答
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瑞穂市の分譲地。同じ年に建った隣の家とまとめて頼むと安くなる？
A.安くなるとは言い切れません。見積もりは1軒ずつお出しします。まとめてのご依頼でも、費用が下がるとは言い切れません。ただ、足場は1軒ごとに組み、外壁の面積や傷み方も家ごとに違うため、当社は1軒ずつ測って見積もりを出します。工期を続けて組めれば、ご近所に工事が何度も続く負担は減らせます。まずは各家の状態を見てから、日程の組み方を一緒に考えましょう。
代表 馬渕が回答
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