工事の流れ「お見積り・ご契約」の質問14件
すべての質問を見る上石津の実家が空き家に。空家バンクに出す前に外壁は直しておくべき？
A.雨漏りにつながる所だけは、登録の前に直しておくのがおすすめです。塗り替えまでするかは傷みを見て決めます。雨漏りにつながる所だけは、登録の前に直しておくのがおすすめです。塗り替えまでするかは、傷み方を見て決めましょう。大垣市の空家バンクに登録する家には、「空家バンク活用促進事業補助金」（https://www.city.ogaki.lg.jp/0000065468.html）があり、家財の処分や草刈りの費用に使えます（2分の1、上限10万円）。ただ、改修の費用は対象に入っていません。市の調査でも、上石津・墨俣・赤坂は、空き家の割合が市の平均を上回っています。人が住まない家は、雨どいの詰まりや屋根の小さなずれに気づきにくく、そこから傷みが広がりがちです。屋根と外壁の状態を見て、先に直したほうがよい所をお伝えします。
代表 馬渕が回答
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大垣市の中心市街地の空き店舗を貸したい。外装の改修に補助はある？
A.店として貸すための改装なら、外装も対象になる市の補助があります。大垣市の「リノベーション推進事業補助金」（https://www.city.ogaki.lg.jp/0000061232.html）は、中心市街地の空き物件を店舗として貸すための改装に使える補助で、外装の工事も対象に入ります。補助は2分の1、上限は50万円です。申請には2社以上の見積書が必要で、見積額の低いほうの業者に頼まないと補助が受けられない決まりになっています。対象の区域や細かな条件は、申請の前に市の商工観光課へ確かめてください。外装の塗り替えでは、古い塗膜の上から塗れる状態かを先に見て、塗る範囲と下地の補修を分けた見積書をお出しします。
代表 馬渕が回答
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大垣市で、築22年の持ち家の外壁塗装に使える補助金や助成金はある？
A.中古住宅を買った人向けの補助はありますが、住み続けている家の塗り替えは対象外です。外壁塗装が対象に入る市の補助はありますが、住み続けている家の塗り替えは対象外です。大垣市の住宅課が受け付けている「子育て世代等中古住宅取得リフォーム支援事業補助金」（https://www.city.ogaki.lg.jp/0000030637.html）は、外壁塗装や屋根の塗装も対象工事に入っていて、補助はリフォーム費用の3分の1（上限30万円）で、市外から移り住み、1年以上空き家だった一戸建てを買った場合などは2分の1（上限50万円）です。対象は、中古住宅を新たに買って住む子育て世代などで、申請も家を買ってから1年以内に限られます。また、市内に本店か支店がある法人、または市内に住所がある個人事業者へ頼むことも条件です。当社は岐阜市の会社なので、この制度を使うなら当社以外への依頼になります。金額や条件は年度で変わるため、契約の前に住宅課で確かめてください。
代表 馬渕が回答
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伊吹おろしで屋根の板金が浮いた大垣市の家。塗装と一緒に見積もれますか？
A.一緒に見積もれます。補修が要る所と塗る所は分けて書きます。屋根の傷みと塗装は、まとめてご相談いただけます。強い風を何度も受けた屋根は、てっぺんの棟板金の釘が浮いてくることがあります。当社ではドローンで屋根を撮影し、浮きやさびの具合を写真でお見せします。塗装の前に補修が要る場合は、その内容も塗装とは分けて見積書に書きます。
代表 馬渕が回答
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赤坂宿の通り沿いの家。外観の工事に使える市の補助はある？
A.宿場町の修景の補助があります。工事を始める前の申請が条件です。大垣市の「景観形成建築物等修景モデル事業補助金」（https://www.city.ogaki.lg.jp/0000015490.html）は、赤坂宿・美濃路大垣宿・美濃路墨俣宿・九里半街道牧田宿の街道沿いで、町並みに合う外観に整える工事への補助です。道路から見える部分が対象で、補助は工事費の2分の1、建物は100万円までです。外壁は漆喰塗りや板張りなど宿場町らしい仕上げが基準で、昭和の初めより前に建った古い建物は、今の形や色のまま整えることが基本です。工事を始める前の申請が必要で、補助を受けた建物は10年間取り壊せないといった条件もあります。今年度も受け付けているかは、契約の前に市の都市計画課へ確かめてください。板張りの外壁は、傷んだ板の張り替えと塗装を分けてお見積りします。
代表 馬渕が回答
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大垣市在住です。岐阜市の業者と地元の業者で塗装の値段は違いますか？
A.市が違うだけで大きくは変わりません。差が出るのは家の条件です。塗装の金額を決めるのは、塗る面積・傷み具合・使う塗料・足場の条件です。業者が岐阜市か大垣市かで単価が大きく変わることはあまりありません。当社は岐阜市の会社で、大垣市も対応エリアです。見積もりを比べるときは、合計金額より「塗料の名前」と「何回塗るか」がそろっているかを見てください。
代表 馬渕が回答
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