ご自宅の外壁にサビを見つけた際、どう対処していいかわからず「とりあえず擦って落とす」という処置を行う方も多いと思います。 もちろん軽微なサビであればそれでOKなのですが、サビというのは外壁表面だけでなく、実は「建物内部」まで浸透して、徐々に建材を蝕んでしまっているケースも多くあるのです。 そこで本記事では、ご自宅の外壁にサビを見つけた場合の対処法から「放置しておくとどうなってしまうのか？」まで、プロの知見を踏まえて詳しく解説していきますので、ぜひ最後までご覧ください！ 外壁サビが発生する『4つ』の原因 そもそもなぜ外壁にサビが発生してしまうのでしょうか？外壁のサビは以下の４つが主な原因となります。 「もらいサビ」により、外壁にサビが付着する 外壁に付着した水分が、サビの範囲を拡大させる クラック（ヒビ割れ）放置による、建物内部のサビ発生 業者の「手抜き工事」による、施工後のサビ発生 それでは、それぞれ詳しく解説していきましょう！ 「もらいサビ」により、外壁にサビが付着する サビが外壁に直接触れたり、近くにある金属製品にサビが発生し、それが外壁に付着してしまう現象を「もらいサビ」といいます。もらいサビは金属製の外壁材に限らず、窯業系サイディングやモルタルなど、直接サビづらい材質にも発生してしまいます。 例えば金属製の雨どいや、傘立て、自転車などのサビびやすいものが外壁近くにあると、そこからもらいサビをしてしまう恐れがあるため注意が必要です。 外壁に付着した水分が、サビの範囲を拡大させる 外壁は雨水や湿気などの外的水分の影響を受けやすいため、サビの発生している部分にこれらの水分が付着すると、サビが水と共に流れ、サビの範囲がさらに拡大してしまいます。（水が垂れたように拡大することから「サビ汁」と表現したりします） 特に雨や湿気の多い時期（梅雨や秋など）にこの現象が発生しやすいため、定期的な外壁メンテナンスを行わないと、乾燥するシーズンになった途端に大きなサビとして現れてしまう恐れがあります。 クラック（ヒビ割れ）放置による、建物内部のサビ発生 外壁のクラック（ひび割れ）を放置しておくと、そこから建物内部に水分が侵入し、構造そのものにサビが付着してしまう恐れがあります。建物内部によく使われる「ラス鋼」のような金属構造はもちろん、木材も水分の影響で腐敗しやすいため、サビやカビが発生しやすく、後々お住まいの耐久性そのものが著しく低下してしまう恐れがあるのです。 また内部に発生してしまったサビは、目視では侵食状況がわかりづらいため、外壁にクラックを見つけたらすぐに補修することを推奨しています。 業者の「手抜き工事」による、施工後のサビ発生 外壁に「防水性」を与えるためにも、カビ対策には外壁塗装を行うことが一般的なのですが、「塗装直後にもかかわらず、サビが発生する…」といったケースも稀にあります。 このような場合、「不十分な下地処理」や「塗り回数が少ない」などの業者による手抜き工事が原因で、防サビ効果を十分に発揮できていない可能性があります。 万が一このような状況になってしまった場合は、まずは依頼元の塗装業者に相談し、それでも対応してくれない場合には、より信頼できる塗装業者に、まずは無料相談してみるのが良いでしょう。 このサビがあったら要注意！今すぐ確認すべき「サビの種類」について サビは徐々に進行するため、軽微なサビであれば「汚れなのか、サビなのか？」わかりづらいものです。「小さなサビが発生してしまった」と思っているだけで、実はいたる所でサビが発生していた、というケースも…。 ここからは、業者目線から見る「このサビがあったら要注意！」というサビを2種類ご紹介しますので、ご自宅の外壁にこれらが付着していないか、ぜひ確認してください。 赤サビ 外壁・屋根で一番よく見られるのが「赤サビ」です。赤サビは鉄と酸素が反応して生じる「酸化鉄」であることが一般的で、一度発生してしまうと、そこからすぐに拡大してしまう傾向があります。 また外壁や屋根だけでなく、雨樋を支える金具や柱などにも遷移しやすいため、赤サビを見つけたら直ぐに対策を行うようにしましょう。 白サビ 「白サビ」とは、主に亜鉛やアルミニウムなどの非鉄金属の表面に発生するサビです。白サビも金属の表面に湿気が留まることで生じやすく、外壁に使われる金属材料、特にガルバリウム鋼板などの表面でよく見られます。 また白サビは「白っぽい粉状の腐食物」として現れますが、赤サビと比べて外壁色に同化しやすく、見つけづらいので注意が必要です。 外観色がうっすら霞んできた 外壁が粉っぽい（触ると指に粉がつく） などの症状が現れはじめたら、サビ対策を行うようにしてください。 サビをそのまま放置するとどうなるの？ サビの範囲が拡大してしまう 先にも触れましたが、サビは拡大します。特に外壁・屋根などにできたサビは雨風の影響を受けやすく、放っておくと劣化箇所が広がるため、本来であれば簡単なメンテナンスで取り除けたものも、ゆくゆくは業者を呼んでの大規模修繕を行わなければなりません。 となれば当然、修理費用も増大してしまいますし、外壁の完全な交換が必要になることもあります。これらの理由からも、外壁のサビは早期に対処し、建物を保護することが重要です。特に金属部分が多用されている建物では、定期的なメンテナンスと早期対応を行うことが大切なのです。 構造そのものが劣化し「補修不可」になるケースも… サビはご自宅の「素材そのものの腐食」を引き起こします。 たとえば外壁によく使われている金属部分がサビびてしまうと、その部分の強度が低下し、最終的にはご自宅全体が構造的に弱くなってしまいます。 「小さなサビくらい…」と放っておくと、最終的には家全体が脆くなり、補修ができなくなってしまう恐れすらあるのです。 サビが進行している場合には、早めに信頼できる業者に相談するようにしましょう。 外壁のサビは自分で落としてもOK？ 自分で治せる外壁のサビは通常、表面的なものや小規模なサビです。 たとえば、以下のような構造的な強度に影響を与えていないサビであれば、ご自身で対応いただいてOKです。 自分で落とせるサビとは？ 比較的小さなサビ 小さな面積に限定されており、広範囲に広がっていない場合はご自身で対策いただくことができます。市販のサビ止め剤などを利用して、サビを落とすようにしてください。 内部まで侵入していないサビ サビが「外壁の表面」にのみに限定されていて、建材内部まで侵入していない場合もご自身で対応いただいてOKです。「内部まで侵入しているか？」は簡単に判断することが難しい部分ですので、お困りの際は業者の無料相談などを利用して診断してもらうのも良いでしょう。 発生から間もないサビ 「最近サビが目立つようになった…」というケースでは、簡単に落とせる「軽微なサビ」に分類されることが一般的です。そのため、これ以上サビを進行させないためにも、市販のサビ止め剤を使用して対策いただくことが可能です。 プロに依頼した方がいいケースは？ プロに依頼した方がいいサビは、サビの進行が大きく進んでいるものです。また専用の洗剤を使用しても落ちないケースも、業者に依頼すべきサビです。以下にて具体的な例をご紹介します。 サビが広範囲に広がっている場合 サビは徐々に拡大していくものですので、広範囲にサビがある場合、既に発生してから時間が経っている可能性が高いです。進行したサビを無理やり自身でこすり取ってしまうと、外壁表面を痛めつけてしまう恐れがありますし、中にはご自宅の内部にまで浸透していることも考えられますので、まずは業者に診断してもらう必要があるのです。 サビが再発する場合 自分でメンテナンスしたのにサビが定期的に再発する場合は、一時的な解決策ではなく、より根本的な対策が必要です。 拭き取り、磨きなどのメンテナンスや市販のサビ止め剤による手入れの後にもサビが発生するようであれば、業者に依頼するようにしてください。 サビ止め工事の価格・施工費用は？ 外壁のサビ止め塗装の施工費用は、家の大きさや使用する塗料の種類によって大きく異なりますが、基本的に以下のような費用になることが一般的です。 ご自宅の大きさ（坪数） 施工費用の目安 20坪 50〜70万円 30坪 60〜80万円 40坪 80〜120万円 もちろん業者の料金形態によっても多少前後する可能性がありますので、詳しくは依頼する施工業者に見積もり申請するようにしましょう。 末長く美しいご自宅を保つために、外壁サビについてもご相談ください！ 本記事でも紹介した通り、外壁サビはメンテナンスや塗装によって簡単に防止できますが、進行すると「外壁そのものの張り替え」が必要になったりと、単にメンテナンスするだけでは済まなくなってしまいます。 そのため外壁サビを見つけたら、いち早く業者に相談することがベストですが、どうしても相談すると「ぜひ塗装しましょう！」と営業されそう…、と相談できずにいる方も多いかと思います。 私たち馬渕塗工は上記のような”営業診断”は一切しません。お客様のご自宅を丁寧に診断し、やるべきならやる、やらなくてもよければ「経過見でOK」としっかりお伝えしておりますのでご安心ください。 放置し続けて手遅れになってしまわぬよう、外壁サビを見つけたら、まずはお気軽にご相談ください！ >>無料お見積もりはこちらから

外壁塗装の料金相場はどのくらい？ 一般的な戸建住宅の場合、外壁塗装における費用感は50〜80万円程度が相場となります。しかしこれらは、建物の状態や塗装の種類などによっても異なるため、あくまで「外壁塗装における平均相場」として認識しておくのがよいでしょう。 また外壁塗装は、以下の4項目によって費用感が大きく異なるため、ご自宅の状況と照らしあわせて、どの程度の価格になりそうかをザックリと検討しておくようにしましょう。 建物の大きさや形状：一般的な住宅より大きな建物や複雑な形状の建物は、作業に時間がかかるため、費用が高くなる傾向にあります。 塗装の種類：塗装方法や塗料の質によっても費用が異なります。一般的に、優れた性能を発揮する塗料を使用する場合は、費用が高くなります。 既存塗料の状態：古い塗料の剥がれや劣化がひどい場合、入念な下地準備などが必要となり、それに伴い費用が高くなる場合があります。 その他の要因：そもそも塗装会社やその地域における相場によっても、料金・費用感が異なります。 これらは費用感を左右する一部の要因に過ぎませんので、初めて外壁塗装をご依頼される場合は、複数の塗装業者に見積もりを依頼して相場を比較するようにしましょう。 工事は何日くらいかかるの？ 一般的な戸建て住宅の場合、外壁塗装の施工期間は約1週間〜2週間程度となります。また雨天や高温多湿などの天候によっては施工期間が長引く可能性があるため、目安として「1週間〜1ヶ月程度」と見積もっておくのが妥当です。 その他マンションやアパートなどの大きな建物の場合では、数ヶ月から半年以上かかることもあるため、認識のズレがないよう施工期間についてもお見積り依頼の際に確認するようにしましょう。 依頼時の注意点は？ 「施工費用の安さ」ももちろんですが、ご自宅における今後の質を保つためにも、施工の質やアフターケアの充実性など、依頼前に塗装会社に確認すべき事項がいくつかあります。 複数の業者に見積もりを依頼する 外壁塗装は費用も高額になることが多いため、複数の業者に見積もりを依頼し、価格やサービス内容などを比較することが大切です。可能であれば、3社以上から見積もりを依頼し、積極的に比較検討するようにしましょう。 業者の実績や評判を調べる 業者の実績や評判は、施工品質やアフターサポートの質を判断する上で非常に有効です。塗装業社のホームページや口コミサイトなどを確認し、実績や評判を調べることがおすすめです。 塗料の品質や種類を確認する 外壁塗装における塗料は、ご自宅の寿命や仕上がりの質に大きな影響を与えるため、自分の要望に合ったものを選ぶことが大切です。また業者によっても使用する塗料が異なるため、依頼業者に具体的な塗料の特徴も確認しておくとよいでしょう。 保証期間やアフターサポートについて確認する 外壁塗装は家全体の雰囲気を一新する大きな工事なため「万一のトラブルにも対応してくれるか？」を確認しておくことが大切です。これらは保証期間の確認やアフターサポートの充実性などを指標に確認するようにしましょう。 ご自宅の状況にあわせて”適切な塗装”を 外壁塗装は、ご自宅の外観や耐久性を高める重要な工事なため「信頼できる業者選び」が非常に重要となってきます。もちろん施工費用を重視するのも重要ですが、本記事で紹介した注意点を踏まえ、ご自宅の状況にあわせた施工内容で契約を結ぶことが大切です。 外壁塗装でお悩みの際には、ぜひ一度当社にご相談ください。 >>無料見積り・ご相談はこちらから

シーリング工事って何？ シーリング工事は、外壁塗装の際にしばしば見積もりに含まれる重要な項目です。 この工事は、建物の外壁やサッシの周りにある隙間を特殊な材料で埋め、気密性や防水性を高めるために行われます。使用されるシーリング材は、シリコン樹脂や天然樹脂などを基に作られたペースト状の充填材で、硬化するとゴムのような性質を持ちます。新築住宅では一般的に採用されており、外壁材間の接合部やモルタル外壁のひび割れ補修にも使用されます。 コーキングと何が違うの？ シーリングと似た、よく聞く言葉の中に「コーキング」があります。コーキングとは、物体を詰めたり接合したりする行為を指し、シーリングは密閉や封印する行為を意味します。 しかし実際にはこれらの言葉が指す工事内容に大きな差はなく、建物の隙間を充填するという共通の目的を持っています。そのため、シーリングもコーキングも建物の防水性や気密性を向上させるために不可欠な工事と考えて良いでしょう。 シーリング工事の目的 シーリング工事の大きな目的は、建物の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐことにあります。 特に、地震や強風時に建物が受けるダメージを最小限に抑えるために、シーリングは大きな役割を果たします。シーリング材は建物の動きに合わせて伸縮することで、漏水などの問題から建物を守ることもできます。 しかし、シーリング材は紫外線の影響や外部環境により、5年程度で劣化する可能性があります。劣化すると、本来の防水や伸縮機能が低下し、結果として建物の損傷が進行する恐れが。 そのため、ビルの管理者はシーリング材の状態を定期的に点検し、必要に応じてメンテナンスや交換を行うことが重要です。 これにより、建物を長期間にわたり保護し、安全を維持することができるのです。 シーリング工事が必要な状態 ①：シーリング材そのものが古い場合 シーリング材は一般に5〜10年の寿命があります。 この期間を過ぎると、材料が劣化している可能性が高くなります。特に5年が経過したら、シーリングの状態を見直し、必要であれば修繕を検討するようにしましょう。定期的な点検が望ましいです。 ②：劣化の兆候が見えた場合 シーリング材は紫外線や風雨といった外的要因によっても劣化します。シーリング材の劣化の兆候としては、ひび割れや剥離などの状況が確認できるようになるでしょう。 すぐにシーリング工事の必要性があります。これらの症状は、専門の知識がなくても判断可能なため、異常を感じたら専門業者に相談することが大切です。 ③：外壁塗装を行う場合 外壁の塗装を新しくする際は、シーリングの状態も合わせてチェックし、必要であれば工事を行うとよいでしょう。 シーリング工事は、外壁塗装と同様に「足場の設置や撤去」などが必要になりますので、これらのコストを節約できます。また外壁メンテナンスのタイミングで業者にシーリング材の劣化状況をあわせて確認できるため、外壁塗装のタイミングで依頼するとよいでしょう。 シーリング材の種類 1成分形と2成分形のシーリング材 シーリング材には、1成分形と2成分形の2種類があります。1成分形シーリング材は空気の湿気と反応して硬化し、使用が簡単なカートリッジ式が一般的です。これに対して、2成分形シーリング材は基剤と硬化剤を混合して使用し、硬化速度を調整できる利点がありますが、使用には専門的な道具が必要です。これらの違いは施工方法や使用場所に応じて選択を要します。 シリコン系シーリング材 シリコン系シーリング材はそのコストパフォーマンスと耐候性、耐水性、耐熱性の高さから、屋内外問わず広く使用されます。しかし、シリコン系の材料の上から塗装する事が出来ず、主にガラスや浴室、キッチン周りのシーリングに適しています。 変成シリコン系シーリング材 変成シリコン系はウレタン樹脂をベースにしており、耐候性や耐熱性に優れ、硬化後も塗装が可能です。これは特に外壁や窓枠のシーリングに有用で、多少高価でもその性能から選ばれることが多いです。 アクリル系シーリング材 アクリル系シーリング材は水性で作業しやすく、コストが低いですが、耐候性や耐久性は低めです。リフォーム工事での目地や下地処理に適していますが、時間の経過とともにひび割れなどの問題が生じることがあります。 ウレタン系シーリング材 ウレタン系はゴムのような弾力性を持つことから、ひび割れ補修などに適しています。耐久性や密着性に優れていますが、紫外線や汚れに弱いため、屋外使用時は上塗りが必要になります。 シーリング工事の流れは？ ①：既存シーリングの撤去 シーリング工事はまず、古く傷んだシーリング材を取り除くことから始まります。カッターやナイフを用いて切り込みを入れ、ペンチで引き抜きます。この工程は、次に新しいシーリング材を施すための準備として、古い材料を徹底的に除去することが重要です。 ②：清掃作業 撤去作業後は、残留物を残さないよう溝内を丁寧に清掃します。この段階での徹底した清掃は、新しいシーリング材の接着性と耐久性を向上させるために不可欠です。 ③：養生とプライマー塗布 マスキングテープでシーリング作業を行わない部分を保護します。そして、シーリング材の密着を高めるためにプライマー（接着剤）をブラシで丁寧に塗布します。これにより、シーリング材のはみ出しを防ぎながら、美しい仕上がりを実現します。 ④：シーリング材の充填 プライマーが乾燥した後は、シーリング材を充分に充填します。適量を注入し、専用のヘラで均等にならすことで、空間に隙間ができないようにします。この工程は、シーリングの品質と耐久性に直接関わるため、慎重に行います。 最後に、シーリングが乾燥する前にマスキングテープを剥がし、シーリング材が完全に乾燥したことを確認したら作業は完成です。この段階で、きれいに仕上がったシーリングの効果を確認することができます。 気密・防水性を高めるためにも ご自宅のシーリング材の状況確認を行いましょう 本記事でも紹介した通り、シーリング材の劣化はご自宅の気密・防水性を損ねてしまいかねません。 当社では、職人歴【20年以上】の経験と知識をもとに、ご自宅のシーリング剤の劣化状況をご報告します。 相談をすると「軽微なものでも塗装営業をされそう…」と思われるかもしれませんが、私たち馬渕塗工では、お客様のご自宅を丁寧に診断し、「やるべきならやる、やらなくてもよければ”経過見でOK”」としっかりお伝えしておりますので、ご安心ください。 放置し続けて手遅れになってしまわぬよう、シーリング材の劣化を見つけたら、まずはお気軽にご相談ください！

そもそも「サイディング目地」ってどの部分？ 「サイディング目地」とは、外壁のサイディング箇所の継ぎ目や、ドアや窓の周囲、さらには壁が交差する角部分を指します。 ゴムのような柔軟性を持つコーキング材が使用され、触れたときに弾力を感じるのが特徴です。これらの目地は、外壁の構造的要素として重要な役割を果たし、建物の景観と機能性を保持するために不可欠なものです。 サイディングの役割・目的とは？ サイディング目地のコーキングは、地震などの際に外壁材が衝突し合うのを防ぐ緩衝材としての機能、そして隙間からの雨水の侵入を阻止するといった、大きく2つの役割を担っています。 これらは外壁の破損を最小限に抑え、建物の耐久性が高まるなど、外壁の長寿命化に寄与する素材なのです。 素人でもわかる！劣化を判断する「4つの基準」とは？ ①：チョーキング（白い粉が付く）現象が起こっているケース サイディング劣化の一つに色褪せ・チョーキングの問題があります。 外壁を触ると手に粉が付くといった劣化を示す兆候のことを「チョーキング現象」と呼び、この現象は主に紫外線によって外壁の塗装が劣化し、塗料に含まれる樹脂が失われ、色素の粉だけが残ることで起こります。雨によりこの粉が流れ落ちると、色が褪せる原因となります。 このような劣化を防ぐには外壁を適切に再塗装することが効果的です。外壁塗装により、サイディングの景観を保ち、長期間にわたる保護を提供することができます。 ②：コーキングが縮んでいる コーキングはゴム状の素材でできているため、紫外線の影響で硬くなり、縮んでしまうことがあります。これにより外壁とコーキングの間に隙間が生じ、ひび割れが発生することで外壁内部に水が浸入し、サイディングや防水紙、柱などに損害を及ぼす恐れがあります。 このような劣化にはコーキングの打ち替えや増し打ちが効果的です。さらに、コーキングを新しくした後に塗装を施すことで、耐久性を高めることができます。 ③：外壁に「カビ・コケ」が発生している サイディング目地が古くなると水を吸収しやすくなり、カビやコケの胞子が付着しやすくなるとともに、日光が当たらない場所では外壁が乾燥しにくくなるため、カビやコケが繁殖しやすくなります。 このような劣化には、高圧洗浄やバイオ洗浄を行い、その後の再塗装が効果的です。この際、洗浄後の再塗装は必須で、これを怠ると外壁がさらにダメージを受け、以前よりも胞子が付着しやすくなります。 ④：外壁に「ひび割れ」がある ひび割れは塗装が劣化し、水分を吸収して膨張・収縮を繰り返すことで起こります。 特に釘周りや窓サッシ周りのように力が加わりやすい部分ではひび割れが生じやすくなります。このひび割れを放置すると、サイディング内部に水が浸入し、さらなる損傷の原因となるため、補修材を使用して埋める必要があります。 この際、サイディングの長期的な保護のためには単に補修するだけではなく、外壁塗装もあわせて実施することが重要です。 サイディングの補修方法は？ サイディング目地の補修には「打ち替え」と「増し打ち」の2つの方法があります。 打ち替えは、古いコーキング材をすべて取り除き、新たに充鎮することで寿命を延ばす方法です。一方、増し打ちでは既存の材料の上から新しい材料を加え、コストを抑えつつ補修しますが耐久性は打ち替えに劣ります。 打ち替えのでは主に、旧コーキング材を撤去し、目地にプライマーを塗布して密着性を高めます。その後、新しいコーキング材を適量注入し、へらで均した後、乾燥させて完成です。 増し打ちの場合は旧コーキング材をそのままに、打ち替えと同じプロセスを踏むことで完成します。 サイディング補修の費用相場ってどれくらい？ サイディング補修にかかる費用は施工の種類によって異なります。 打ち替え作業の場合、1平方メートルあたりの費用は約【1,000円〜1,200円】の範囲です。 一方、打ち増し作業では【500円〜900円】と若干の費用差があります。 例として、一般的な2階建ての30坪の家で外壁のコーキング補修を行う場合、打ち替えには約14万円から20万円、打ち増しでは約10万円から15万円が必要となるでしょう。 気密・防水性を高めるためにも サイディング目地の劣化具合を確認しよう！ 本記事でも紹介した通り、サイディングの劣化はご自宅の耐久性を大きく損なってしまいます。 当社では、職人歴【20年以上】の経験と知識をもとに、ご自宅のサイディング目地の劣化状況をご報告します。 相談をすると「軽微なものでも塗装営業をされそう…」と思われるかもしれませんが、私たち馬渕塗工では、お客様のご自宅を丁寧に診断し、「やるべきならやる、やらなくてもよければ”経過見でOK”」としっかりお伝えしておりますので、ご安心ください。 放置し続けて手遅れになってしまわぬよう、サイディングの劣化を見つけたら、まずはお気軽にご相談ください！ >>無料お見積り・ご相談はこちらから！