物件の空室にお悩みのオーナー様
外壁塗装で解決できる
かもしれません
マンション・アパートには、計画的な維持保全が必要不可欠です。
経年・使用による劣化を修繕し、美観をアップさせることで、
マンションの資産価値を高めます。
塗装をするメリット merit
第一印象のイメージアップで
選ばれる物件に
設備や内装だけでなく外観も、入居を決めるうえでの大きな理由の一つです。外観の汚れが目立つと、第一印象で建物の管理体制を疑われて、入居を迷われる恐れもあります。入居者の層に合わせたデザインや色選びもご提案いたします。
また遮熱・断熱効果のある塗料を使用すれば夏の暑さ・冬の寒さ対策にも繋がり、節電効果をアピールして入居率の向上を狙うことも可能です。
定期的なメンテナンスで
修繕費を抑えられる
外壁塗装は、美観向上だけでなく建物の保護のためにも必要です。定期的に塗装工事を行うことで、塗装の膜によって汚れがつきにくくなり大規模な修繕が不要になるため、長い目で見ると、コストを抑えることができます。
マンションやアパートの構造は鉄筋や木材、セメント、コンクリート造、木造などさまざまで、それぞれ劣化しやすい部分や補修方法は変わります。構造に合わせた適切な補修をしてから外壁塗装を行うことが重要です。
さらに馬渕塗工なら…
中間マージンがかからず、
余分なコストをカット
インターネットの情報化が進む近年では、管理会社を通さず、直接工事の依頼をされるオーナー様も増えています。仲介会社による中間マージンがかからず、工事費のみで不動産維持ができます。
馬渕塗工の塗装工事の場合は、大手建設会社やゼネコンと比べると約20～30％もお得になります。
知らず知らずのうちに余分な代金を支払っている……ということがないようにしたいものです。
塗り替え時期の目安 timing of repainting
およそ10年前後が、
塗り替えの時期です。
このような症状が
出ていないですか？trouble
チョーキング現象
壁を触ると白い粉のようなもの（チョーキング）が付く場合は塗膜が劣化している証拠です。
苔・カビ
発生した苔・カビの根が内部まで入り込むと、建材の劣化を早めてしまいます。
クラック現象
壁に亀裂（クラック）がある場合、水が浸入して雨漏りや、建材の劣化の原因になってしまいます。
目地の劣化
壁の繋ぎ目（目地）のコーキングは、年数が経つと縮んだり隙間が空いたりしてむき出しになります。
サビの発生
鉄の部分にサビが発生している場合は、塗り替えの目安になります。
